351 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207991340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
93042207991340400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 703 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 516 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 305 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 418 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 307 710 $ Poids 84 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 523 $ Poids 83 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 853 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 757 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 226 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 787 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 537 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 288 128 $ Poids 68 % |
| 11 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 270 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 263 503 $ Poids 68 % |
| 12 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 905 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 427 $ Poids 68 % |