220 Avenue ALBERT-NAUD · Alma
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207998389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
93042207998389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 109 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 391 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 382 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 339 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 521 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 325 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 393 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 270 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 700 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 453 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 226 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 312 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 494 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 212 $ Poids 74 % |
| 10 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 816 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 302 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 731 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 300 531 $ Poids 69 % |