100 Avenue CIMON · Alma
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 91,6 m² · constr. 1952 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208000294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
93042208000294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 14 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 256 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 66 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 231 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 230 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 666 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 317 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 851 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 147 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 202 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 828 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 820, rue Taschereau, Alma 2025-07-02 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 805 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 286 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −10 549 $ | 261 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 662 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 230 053 $ Poids 58 % |