545 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 171,1 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208012415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
93042208012415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 546 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 369 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 986 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 979 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 164 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 587 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 876 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 250 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 406 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 289 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 588 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 986 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 302 722 $ Poids 42 % |
| 11 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 804 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 702 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 148 582 $ Poids 39 % |