315 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 79 m² · constr. 1951 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208031254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
93042208031254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 16 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 596 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 209 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 766 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 212 757 $ Poids 65 % |
| 5 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 408 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 294 835 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 740 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 333 930 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 237 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 408 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 278 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 258 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 886 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 805, rue Armand Ouest, Alma 2025-08-22 · 802 m · Vendu 110 500 $ (1 322 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 112 165 $ Poids 53 % |