310-318 Rue ST-SACREMENT OUEST · Alma
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 223 m² · constr. 1957 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208031406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
93042208031406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 580 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 590 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 806 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 901 m · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 231 613 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, rue Ouimet, Alma 2025-06-13 · 730 m · Vendu 596 000 $ (2 407 $/m²) 247,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 008 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 884 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 199 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 285 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 396 275 $ Poids 31 % |
| 10 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 300 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 342 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 370, avenue Guérin, Alma 2024-07-04 · 580 m · Vendu 420 000 $ (1 964 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 058 $ Poids 25 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 302 190 $ Poids 19 % |