555 Rue GOYER · Alma
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208047443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
93042208047443000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 465 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 308 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 346 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 831 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 355 $ Poids 72 % |
| 9 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 312 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 389 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 243 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 736 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 85 447 $ Poids 66 % |