125 Rue ST-SACREMENT OUEST · Alma
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 83,5 m² · constr. 1957 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208051370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
93042208051370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 569 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 220 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 199 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 539 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 353 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 396 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 311 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 592 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 334 255 $ Poids 74 % |
| 8 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 766 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 269 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 198 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 294 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 532 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 225 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 765 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 223 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 281 283 $ Poids 64 % |