160 Rue GARE OUEST · Alma
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 91,5 m² · constr. 1956 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208052792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
93042208052792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 281 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 535 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 351 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 498 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 338 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 646 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 281 552 $ Poids 81 % |
| 7 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 644 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 444 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 292 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 545 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 952 $ Poids 76 % |
| 11 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 586 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 367 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 445 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 231 385 $ Poids 71 % |