550 Rue CONCORDE · Alma
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208067303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
93042208067303900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 294 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 373 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 374 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 311 133 $ Poids 87 % |
| 5 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 263 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 351 738 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 697 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 357 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 170 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 042 $ Poids 77 % |
| 8 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 292 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 285 276 $ Poids 77 % |
| 10 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 029 $ Poids 75 % |
| 11 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 183 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 324 547 $ Poids 71 % |