555 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
591 900 $
Autre · 852 $/m² · 694,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 800 $
Rôle antérieur 1 795 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208068690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
1 612 400 $
Rôle antérieur
1 795 600 $
ID provincial
93042208068690700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue des Amandiers, Alma 2026-07-15 · 540 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 820, avenue des Amandiers, Alma 2026-02-12 · 507 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 57 % |
| 3 | 820, avenue des Amandiers, Alma 2025-06-16 · 552 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 41 % |
| 4 | 311, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-11-17 · 953 m · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +9 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 903 $ Poids 39 % |
| 5 | 171, rue du Rocher, Alma 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 33 % |
| 6 | 387, rue Collard Ouest, Alma 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 25 % |
| 7 | 705, Avenue de la Constellation, Alma 2024-08-06 · 668 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 955 $ Poids 19 % |
| 8 | , Alma 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 17 % |
| 9 | 311, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2024-09-16 · 953 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 17 % |
| 10 | 845, avenue des Amandiers, Alma 2024-06-07 · 498 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 17 % |
| 11 | 353, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 16 % |
| 12 | 820, avenue des Amandiers, Alma 2024-04-25 · 507 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +56 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 135 $ Poids 15 % |