26 Rue STE-THERESE EST · Alma
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208070057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
93042208070057300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 441 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 364 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 569 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 350 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 407 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 677 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 261 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 302 758 $ Poids 78 % |
| 9 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 465 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 334 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 237 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 244 221 $ Poids 74 % |