50 Rue MASSEY · Alma
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208084486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
93042208084486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 279 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 317 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 249 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 225 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 291 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 306 492 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 328 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 104 $ Poids 78 % |
| 7 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 351 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 331 266 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 256 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 251 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 539 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 221 754 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 680 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 395 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 769 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 363 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 323 915 $ Poids 64 % |