551 Chemin PONT-TACHE · Alma
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 2 002 $/m² · 322,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6155
Usage
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 479 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208085123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
93042208085123800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 804 m · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −76 682 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 839 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 805 m · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 203 à 209, rue des Noyers, Alma 2026-03-18 · 958 m · Vendu 475 000 $ (1 446 $/m²) 328,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 475 920 $ Poids 62 % |
| 4 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 208-212, Avenue Francoeur, Alma 2026-08-24 · 761 m · Vendu 552 246 $ (1 956 $/m²) 282,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +55 225 $ | 646 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 387 $ Poids 54 % |
| 8 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 920 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 823 $ Poids 51 % |
| 9 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 149 $ Poids 43 % |
| 11 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 855 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 289 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 806 $ Poids 43 % |