172 Rue ARCHAMBEAULT · Alma
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 92,9 m² · constr. 1994 · terrain 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208090672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
93042208090672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue Archambeault, Alma 2026-09-16 · 0 m · Vendu 363 500 $ (3 913 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 259 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 375 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 489 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 304 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 498 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 794 $ Poids 84 % |
| 6 | 291, rue Sainte-Anne Est, Alma 2026-09-15 · 362 m · Vendu 247 000 $ (2 916 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 283 656 $ Poids 83 % |
| 7 | 371, rue Belvédère, Alma 2026-09-25 · 526 m · Vendu 396 135 $ (4 009 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +39 614 $ | 423 921 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 993 $ Poids 82 % |
| 9 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 587 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +33 228 $ | 413 790 $ Poids 79 % |
| 10 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 227 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 424 401 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 237 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 77 % |
| 12 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 687 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 341 920 $ Poids 76 % |