181 Rue ARCHAMBEAULT · Alma
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208090995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
93042208090995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 437 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 323 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 238 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 174 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 92 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 047 $ Poids 79 % |
| 8 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 570 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 447 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 804 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 355 $ Poids 72 % |
| 11 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 497 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 354, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-09-08 · 419 m · Vendu 342 000 $ (3 217 $/m²) 106,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 456 $ Poids 71 % |