730 Avenue BOMBARDIER · Alma
Valeur estimée
399 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 2 032,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208104743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
93042208104743200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888-890, rue Melançon Ouest, Alma 2026-06-25 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 701 $/m²) 97 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 172 031 $ Poids 58 % |
| 2 | 755-759, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-20 · 661 m · Vendu 289 000 $ (1 625 $/m²) 177,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 57 % |
| 3 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 778 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 233 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 845, avenue des Amandiers, Alma 2026-07-15 · 785 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 53 % |
| 6 | 850, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-07-16 · 788 m · Vendu 288 800 $ (2 024 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 317 680 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, rue des Noyers, Alma 2026-07-09 · 803 m · Vendu 232 000 $ (3 580 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 237 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 820, avenue des Amandiers, Alma 2026-02-12 · 701 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 877, avenue des Noisetiers, Alma 2026-08-17 · 874 m · Vendu 215 000 $ (2 541 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 198 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 555-557-559, boulevard De Quen, Alma 2025-12-16 · 674 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 933 $ Poids 49 % |
| 11 | 605, rue Bourgeoys, Alma 2026-04-30 · 839 m · Vendu 305 000 $ (1 715 $/m²) 177,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 49 % |
| 12 | 505-507, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-25 · 902 m · Vendu 388 000 $ (1 919 $/m²) 202,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 693 $ Poids 48 % |