885 Rue PARE · Alma
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208120065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
93042208120065300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 104 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 286 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 719 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 636 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 344 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 224 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 818 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −19 546 $ | 364 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Goyer, Alma 2025-08-28 · 385 m · Vendu 170 000 $ (1 904 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 195 788 $ Poids 67 % |
| 8 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 866 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 303 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 952 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 805, rue Armand Ouest, Alma 2025-08-22 · 120 m · Vendu 110 500 $ (1 322 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 131 248 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 552 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 248 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 316 922 $ Poids 58 % |