150 Rue CLAIRE-FONTAINE · Alma
Valeur estimée
798 200 $
Autre · 1 432 $/m² · 557,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 700 $
Rôle antérieur 1 021 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208122922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
1 204 300 $
Rôle antérieur
1 021 400 $
ID provincial
93042208122922200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 97 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880-886, chemin du Pont-Taché, Alma 2025-10-29 · 696 m · Vendu 597 000 $ (1 584 $/m²) 377 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +142 916 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 848 965 $ Poids 12 % |
| 2 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 647 $ Poids 8 % |
| 3 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 821 m · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 756 480 $ Poids 8 % |
| 4 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 845 m · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 905 701 $ Poids 7 % |
| 5 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 4 % |
| 6 | 1380 à 1386, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (1 413 $/m²) 361 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 796 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 524 $ Poids 2 % |
| 10 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +123 174 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 869 646 $ Poids 2 % |