101 Rue CYPRES · Alma
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208281281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
93042208281281600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Pommiers, Alma 2026-06-25 · 577 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 880, avenue des Pommiers, Alma 2026-05-20 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue des Ormes, Alma 2025-10-31 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue des Cyprès, Alma 2025-07-02 · 139 m · Vendu 332 000 $ (4 024 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 352 484 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue des Pins Est, Alma 2026-06-15 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 342 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, avenue des Bouleaux, Alma 2026-06-03 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 289 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 847, avenue des Noisetiers, Alma 2025-06-12 · 861 m · Vendu 225 000 $ (2 554 $/m²) 88,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 216 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 892, avenue des Noisetiers, Alma 2025-11-14 · 776 m · Vendu 309 000 $ (4 402 $/m²) 70,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 338 831 $ Poids 40 % |
| 11 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 292 855 $ Poids 40 % |
| 12 | 877, avenue Boréale, Alma 2025-04-25 · 966 m · Vendu 335 000 $ (3 820 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 519 $ Poids 40 % |