155 Rue INGENIEURS · Alma
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 120,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 298,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208397877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
93042208397877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 84 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 211 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 172 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 554 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 190 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 422 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 120 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 631 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 241 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 529 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 576 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 882 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 441 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 512 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 256 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 957 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 120 $ Poids 37 % |
| 12 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 542 $ Poids 37 % |