305 Rue JASPE · Alma
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208483662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
93042208483662200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 916 $ Poids 74 % |
| 2 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 555 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 243 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 689 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 189 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 578 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −11 794 $ | 172 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 738 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 575 207 $ Poids 55 % |
| 6 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 960 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 121 373 $ Poids 48 % |
| 7 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 503 $ Poids 42 % |
| 9 | 2171, avenue de la Turquoise, Alma 2024-10-18 · 208 m · Vendu 230 000 $ (1 997 $/m²) 115,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 589 $ Poids 37 % |
| 10 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 776 $ Poids 35 % |
| 11 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 513 $ Poids 35 % |
| 12 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 826 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −9 933 $ | 256 057 $ Poids 34 % |