572 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 387,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217814593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
93042217814593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 582 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 325 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 348 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 662 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 262 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 130 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 682 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 325 513 $ Poids 73 % |
| 8 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 834 $ Poids 69 % |
| 10 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 419 107 $ Poids 68 % |
| 11 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 663 $ Poids 66 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 680 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 379 515 $ Poids 64 % |