621 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217834076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
93042217834076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 511 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 401 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 71 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 656 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 283 188 $ Poids 74 % |
| 7 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 828 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 353 874 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 891 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −10 205 $ | 164 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 792 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 305 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 709 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 303 688 $ Poids 57 % |