780 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217862711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
93042217862711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 101 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 273 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 449 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 385 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 186 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 886 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 944 $ Poids 64 % |
| 5 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 948 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 318 $ Poids 54 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 317 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 339 $ Poids 52 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 255 979 $ Poids 52 % |