933 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
456 000 $
Maison mobile · 2 234 $/m² · 204,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 419,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 242 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217863446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
93042217863446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 421 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 752 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 325 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 693 897 $ Poids 47 % |
| 3 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 221 $ Poids 41 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 072 $ Poids 37 % |
| 5 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 958 $ Poids 25 % |
| 6 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 556 917 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 528 280 $ Poids 19 % |
| 8 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 475 720 $ Poids 18 % |
| 10 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 280 $ Poids 16 % |
| 12 | 382, Rue Sacré-Coeur, Alma 2024-06-21 · 970 m · Vendu 267 000 $ (1 480 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 598 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 360 837 $ Poids 15 % |