241 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 81,2 m² · constr. 1967 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217907388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
93042217907388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Price Est, Alma 2026-09-23 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 86, avenue Duberger, Alma 2026-09-11 · 247 m · Vendu 71 444 $ (890 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 74 345 $ Poids 97 % |
| 3 | 81, avenue Larouche, Alma 2026-10-01 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 306 978 $ Poids 96 % |
| 4 | 291, rue Sainte-Anne Est, Alma 2026-09-15 · 112 m · Vendu 247 000 $ (2 916 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 243 132 $ Poids 96 % |
| 5 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 429 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 56 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 072 $ Poids 84 % |
| 7 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 821 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 256 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 452 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 316 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 460 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 329 344 $ Poids 70 % |
| 10 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 469 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 220 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 172, Rue Archambeault, Alma 2026-09-16 · 253 m · Vendu 363 500 $ (3 913 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 304 260 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 242 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 251 378 $ Poids 63 % |