252 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217907413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
93042217907413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 203 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 284 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 505 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 358 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 468 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 343 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 995 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 85 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 409 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 609 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 332 976 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 313 751 $ Poids 69 % |