220 Rue ARCHAMBEAULT · Alma
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 76,2 m² · constr. 2001 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217909456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
93042217909456600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 55 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 384 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 314 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 177 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 390 532 $ Poids 72 % |
| 3 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 829 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 252 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 328 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 225 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 769 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 982 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 347 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 314 176 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 769 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 159 m · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 338 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 747 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 602 $ Poids 52 % |
| 12 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 412 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 311 438 $ Poids 51 % |