294-308 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
2 740 400 $
Unifamiliale · terrain 12 944 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 36
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 944 m²
Frontage
298,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 635 500 $
Rôle antérieur 2 162 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217917446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 600 $
Valeur bâtiment
1 992 900 $
Rôle antérieur
2 162 200 $
ID provincial
93042217917446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +847 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 100 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Sainte-Anne Est, Alma 2026-09-15 · 91 m · Vendu 247 000 $ (2 916 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 241, rue Price Est, Alma 2026-09-23 · 107 m · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 371, rue Belvédère, Alma 2026-09-25 · 220 m · Vendu 396 135 $ (4 009 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 187 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 172, Rue Archambeault, Alma 2026-09-16 · 314 m · Vendu 363 500 $ (3 913 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, avenue Duberger, Alma 2026-09-11 · 346 m · Vendu 71 444 $ (890 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, avenue Larouche, Alma 2026-10-01 · 383 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue Arseneault, Alma 2026-09-23 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 097 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 345 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Price Est, Alma 2026-10-01 · 438 m · Vendu 179 000 $ (1 567 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 364 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 470 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 63 % |