442 Rue STE-ANNE · Alma
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217925823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
93042217925823400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 118 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 282 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 455 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 342 024 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 723 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 356 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 318 381 $ Poids 78 % |
| 6 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 399 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 407 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 563 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 324 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 774 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 258 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 312 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 381 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 331 768 $ Poids 63 % |