384 Rue ARCHAMBEAULT · Alma
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 86,9 m² · constr. 2018 · terrain 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217949140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
93042217949140400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 66 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 447 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 409 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 441 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 412 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 399 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 296 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 291 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 259 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 60 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 367 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 840 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 905 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 604 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 286, Rue Barrette, Alma 2025-06-17 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 784 $ Poids 62 % |