801 Chemin PONT-TACHE · Alma
Valeur estimée
625 500 $
Autre · constr. 1968 · terrain 21 954,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 954,7 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
3 196 500 $
Rôle antérieur 2 475 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218009054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
2 556 900 $
Rôle antérieur
2 475 900 $
ID provincial
93042218009054600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
288 400 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 233 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 325 $ Poids 68 % |
| 2 | 825, avenue Boréale, Alma 2026-07-30 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 877, avenue des Noisetiers, Alma 2026-08-17 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 541 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 354 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 591 $ | 373 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 354 m · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 354 m · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 916 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 845, avenue des Amandiers, Alma 2026-07-15 · 398 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 487 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 229 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue des Noyers, Alma 2026-07-09 · 540 m · Vendu 232 000 $ (3 580 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 213 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 575 m · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 210 700 $ Poids 60 % |