255 Rue OUIMET · Alma
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 130,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218011132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
93042218011132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 275 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 429 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 366 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 424 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 825, avenue Boréale, Alma 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 499 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 343, rue Archambeault, Alma 2025-09-12 · 286 m · Vendu 323 500 $ (2 798 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 976 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 344 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 535 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 720, Avenue de la Constellation, Alma 2025-08-27 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 545 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 379 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 456 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 195 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 312 755 $ Poids 52 % |