850 Avenue POMMIERS · Alma
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 91,7 m² · constr. 2020 · terrain 801,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218104538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
93042218104538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Pommiers, Alma 2026-10-01 · 0 m · Vendu 408 100 $ (4 450 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 100 $ Poids 100 % |
| 2 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 18 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue des Pins Est, Alma 2026-06-15 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue du Rocher, Alma 2026-10-02 · 525 m · Vendu 125 250 $ (1 285 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 134 050 $ Poids 83 % |
| 5 | 890, rue des Pommiers, Alma 2026-06-25 · 100 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 391 946 $ Poids 81 % |
| 6 | 880, avenue des Pommiers, Alma 2026-05-20 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 187 $ Poids 79 % |
| 7 | 855, avenue des Pommiers, Alma 2026-09-14 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 295 $ Poids 77 % |
| 8 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 769 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 1100, avenue des Bouleaux, Alma 2026-06-03 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, Rue des Cyprès, Alma 2026-09-30 · 667 m · Vendu 325 000 $ (4 022 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 884 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 417 262 $ Poids 63 % |
| 12 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 887 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 198 $ Poids 61 % |