855 Avenue POMMIERS · Alma
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218105963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
93042218105963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, avenue des Pommiers, Alma 2026-09-14 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, rue des Pommiers, Alma 2026-06-25 · 71 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 347 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 880, avenue des Pommiers, Alma 2026-05-20 · 56 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 593 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, Rue des Cyprès, Alma 2026-09-30 · 638 m · Vendu 325 000 $ (4 022 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 850, avenue des Pommiers, Alma 2026-10-01 · 72 m · Vendu 408 100 $ (4 450 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −24 486 $ | 358 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 303 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 550, rue Armand, Alma 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 593 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 128 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 996 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 258 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 828 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 683 $ Poids 61 % |
| 11 | 892, avenue des Noisetiers, Alma 2025-11-14 · 264 m · Vendu 309 000 $ (4 402 $/m²) 70,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 372 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 737, rue de la Constellations, Alma 2025-09-15 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 891 $ Poids 52 % |