110-130 Rue INGENIEURS · Alma
Valeur estimée
1 923 500 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 7 230,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 000 $
Rôle antérieur 1 519 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218308865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
1 725 700 $
Rôle antérieur
1 519 600 $
ID provincial
93042218308865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +643 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 100 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 391 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 272 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 195 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, Rue Duke, Alma 2026-10-06 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 103 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 159 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 156 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 351 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue Duke, Alma 2026-09-14 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 339 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue O'Callahan, Alma 2026-10-21 · 482 m · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 372 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 1770, avenue Powell, Alma 2026-09-28 · 480 m · Vendu 310 000 $ (1 799 $/m²) 172,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue de la Topaze, Alma 2026-08-14 · 478 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue de la Topaze, Alma 2026-05-15 · 414 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 319 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 61 % |