1780 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 126,7 m² · constr. 1940 · terrain 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218324693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
93042218324693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 28 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 116 275 $ Poids 67 % |
| 2 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 536 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 862 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 946 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 287 278 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 619 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 179 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 413 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 170 787 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 368 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 541 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 814 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 213 976 $ Poids 56 % |
| 9 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 275 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 263 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 146 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 990 $ Poids 44 % |
| 12 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 343 $ Poids 44 % |