1864 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 69,8 m² · constr. 1940 · terrain 348,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218326293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
93042218326293300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 17 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 164 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 156 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 352 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 295 683 $ Poids 64 % |
| 3 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 324 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 748 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 178 347 $ Poids 42 % |
| 5 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 738 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 180 967 $ Poids 39 % |
| 6 | 2060, Avenue Burgesse, Alma 2025-03-11 · 301 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 669 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue de lOpale, Alma 2025-06-25 · 977 m · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 700 $ Poids 37 % |
| 8 | 170, rue du Saphir, Alma 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 185 $ Poids 28 % |
| 9 | 181, rue des Cyprès, Alma 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (4 024 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 290 762 $ Poids 15 % |
| 10 | 1750, Avenue Powell, Alma 2024-03-21 · 252 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 086 $ Poids 14 % |
| 11 | 925, avenue des Pommiers, Alma 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 662 $/m²) 68 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 469 $ Poids 13 % |
| 12 | 292, rue des Bruyères, Alma 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 143 $ Poids 11 % |