1970 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 181,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218327643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
93042218327643100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 364 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 354 657 $ Poids 45 % |
| 3 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 750 m · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 401 878 $ Poids 43 % |
| 4 | 1591, Avenue Hamilton, Alma 2024-07-24 · 816 m · Vendu 54 890 $ (328 $/m²) 167,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 034 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 71 640 $ Poids 21 % |
| 5 | 1221, chemin de la Grande-Décharge, Alma 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 204 $/m²) 191 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 114 $ Poids 20 % |
| 6 | 1700, Avenue Powell, Alma 2024-03-28 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 051 $/m²) 180,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 679 $ Poids 20 % |
| 7 | 261, rue des Bruyères, Alma 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 330 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 206 126 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, rue de l'Améthyste, Alma 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 803 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 181 $ Poids 13 % |
| 9 | 261, Rue Sainte-Cécile, Alma 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (908 $/m²) 165,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 201 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 397 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, rue de l'Améthyste, Alma 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (1 930 $/m²) 213,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 434 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue du Rocher, Alma 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 475 437 $ Poids 5 % |