1781 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 149,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 420,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218334378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
93042218334378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 156 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 573 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 292 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 338 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 970 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 875 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 940 $ Poids 42 % |
| 6 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 995 m · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 801 $ Poids 37 % |
| 7 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 85 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 045 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 313 014 $ Poids 25 % |
| 11 | 241, rue du Rocher, Alma 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 293 498 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, Rue du Rocher, Alma 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 655 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 371 964 $ Poids 23 % |