1841 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 156,7 m² · constr. 1957 · terrain 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218336754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
93042218336754000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 215 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 407 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 316 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 718 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 173 $ Poids 65 % |
| 4 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 849 m · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 949 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 153 $ Poids 38 % |
| 6 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 242 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 047 $ Poids 35 % |
| 7 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 347 602 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 300 985 $ Poids 28 % |
| 9 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 741 $ Poids 25 % |
| 10 | 1591, Avenue Hamilton, Alma 2024-07-24 · 717 m · Vendu 54 890 $ (328 $/m²) 167,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 034 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 67 628 $ Poids 23 % |
| 11 | 261, rue des Bruyères, Alma 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 330 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 832 $ Poids 22 % |
| 12 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 484 $ Poids 19 % |