2081 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218339711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
93042218339711800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 202 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 30 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 166 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 198 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue de la Topaze, Alma 2026-08-14 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 206 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 362 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 351 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 438 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 134 126 $ Poids 71 % |
| 9 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 266 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 318 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 555 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 194 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 432 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 399 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 517 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 210 398 $ Poids 57 % |