190 Rue CHAPLEAU · Alma
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218355365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
93042218355365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 95 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 434 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 53 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 382 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 461 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue de la Topaze, Alma 2026-08-14 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 225 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 180 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 343 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 369 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 205 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 017 $ Poids 69 % |
| 8 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 450 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 144 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 831 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 145 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 378 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 420 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 555 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 751 $ Poids 62 % |