200 Rue BELLEVUE · Alma
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218374069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
93042218374069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 624 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 154 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 567 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 163 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Duchesne, Alma 2026-06-16 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 036 $/m²) 105,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 109 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 465 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 485 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 466 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 114 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 188 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 408 857 $ Poids 58 % |
| 8 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 360 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 227 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 326 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 430 $ Poids 55 % |
| 10 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 231 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 797 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 230 000 $ Poids 52 % |