175 Rue AGATES · Alma
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218402790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
93042218402790800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 382 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 158 159 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 447 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 167 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 336 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 233 585 $ Poids 73 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 497 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 362 185 $ Poids 62 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 404 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +289 $ | 67 883 $ Poids 58 % |
| 8 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 197 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 786 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 116 428 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue de la Topaze, Alma 2026-08-14 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 289 $ Poids 54 % |
| 12 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 359 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 307 $ Poids 51 % |