2202 Avenue TURQUOISE · Alma
Valeur estimée
244 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 858 $/m² · 63,3 m² · constr. 1980 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218413109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
93042218413109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Michel, Alma 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 840 $ Poids 19 % |
| 2 | 2291-2293, avenue des Sardoines, Alma 2025-02-18 · 176 m · Vendu 79 533 $ (858 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 308 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 87 218 $ Poids 2 % |
| 3 | 109-111, Rue Saint-Louis, Alma 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 260 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 2961-2963, Avenue des Nénuphars, Alma 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 157 764 $ Poids 0 % |