140 Rue SAPHIR · Alma
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218438887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
93042218438887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 93 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 364 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 235 391 $ Poids 89 % |
| 3 | 2741, avenue du Cristal, Alma 2026-02-13 · 263 m · Vendu 359 500 $ (3 591 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 385 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 355 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 68 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 594 m · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 270 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 860 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 163 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 361 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 212, rue des Bruyères, Alma 2026-01-19 · 770 m · Vendu 65 000 $ (567 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 154 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 543 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 203 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 2911, avenue du Pont Nord, Alma 2025-09-16 · 786 m · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue de la Topaze, Alma 2026-08-14 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 148 $ Poids 57 % |