150-152 Rue PERLES · Alma
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218439965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
93042218439965600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 21 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 489 $ Poids 97 % |
| 2 | 2741, avenue du Cristal, Alma 2026-02-13 · 194 m · Vendu 359 500 $ (3 591 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 378 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 425 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 209 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 441 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 66 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue de la Topaze, Alma 2026-08-14 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 240 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 618 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 154 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 2461, avenue du Cristal, Alma 2025-10-02 · 348 m · Vendu 343 000 $ (3 850 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 404 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue des Perles, Alma 2025-06-11 · 62 m · Vendu 95 092 $ (1 017 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 852 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +475 $ | 104 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 627 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 199 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 2961, avenue des Fougères, Alma 2026-03-11 · 822 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 080 $ Poids 62 % |
| 11 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 232 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 2921, Avenue des Fougères, Alma 2025-10-03 · 739 m · Vendu 147 000 $ (1 615 $/m²) 91 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 683 $ Poids 59 % |