2922 Avenue FOUGERES · Alma
Valeur estimée
170 000 $
Autre · terrain 724,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 55 300 $ -3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218594684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
93042218594684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 8 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 224 m · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3012-3014, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-14 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 261, rue des Bruyères, Alma 2026-05-07 · 225 m · Vendu 207 500 $ (1 330 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 117 $ Poids 66 % |
| 4 | 2961, avenue des Fougères, Alma 2026-03-11 · 95 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 212, rue des Bruyères, Alma 2026-01-19 · 96 m · Vendu 65 000 $ (567 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue des Quenouilles, Alma 2026-03-05 · 529 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 2741, avenue du Cristal, Alma 2026-02-13 · 558 m · Vendu 359 500 $ (3 591 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 2921, Avenue des Fougères, Alma 2025-10-03 · 53 m · Vendu 147 000 $ (1 615 $/m²) 91 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 3272, avenue du Pont Nord, Alma 2026-04-01 · 642 m · Vendu 358 000 $ (4 355 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 3251, avenue du Pont Nord, Saint-Nazaire 2026-05-05 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 55 % |
| 11 | 2911, avenue du Pont Nord, Alma 2025-09-16 · 44 m · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 53 % |